不動産登記/司法書士竹内康二(東京都/新宿区)

不動産登記

■不動産登記とは
不動産登記とは、土地や建物といった不動産財産について、その所在や構造、床面積、不動産の所有者を登記簿に記録したものをいいます。不動産登記は、不動産についての権利関係などを公示することで、取引の安全を図る目的を有してします。

■不動産登記の種類
不動産登記には、次のようなものがあります。
・表示登記
表示登記とは、建物を新築した場合などに、不動産登記簿の表題部になされる登記を指します。土地については、所在や番地、地目、地積などが表示されます。また、建物については所在や家屋番号、種類、構造、床面積を表示します。

・所有権移転登記
所有権移転登記とは、売買や贈与などの契約や、相続などによって、不動産について権利変動が生じ、所有権が移転した場合になされる登記を指します。不動産においては、第三者への対抗要件として所有権移転登記が必要になります。

・抵当権設定登記
抵当権設定登記とは、不動産を取得する際、住宅ローンを利用した場合に発生する抵当権についてなされる登記を指します。
登記簿上に、抵当権設定日、住宅ローン契約締結の原因、債権額、利息、損害金、債務者、債権者が記録されます。

このほかにも、土地文筆登記、住所変更登記など、目的や必要に応じて、登記簿に記録していきます。

司法書士　竹内康二では、新宿区、中野区、杉並区、豊島区を中心に、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の地域で、登記の種類、土地の名義、登記手続き、といった登記に関するご相談を承っております。
お悩みの際には当事務所までご相談下さい。